| 증상 | 먼저 볼 곳 → 조치 |
|---|---|
| 아침마다 창 유리 아래가 젖음 | 습도·환기 → 물기 닦고 저녁 취사·샤워 뒤 5~10분 환기 |
| 이중창 유리 사이에 물방울 | 창 기밀재(모헤어·가스켓) → 관리사무소·창호 업체 점검 |
| 창틀 고무패킹에 검은 점 | 표면 재질 → 비다공성이면 락스 희석액 처리 |
| 옷장 뒤 벽지에 회색 얼룩 | 가구 위치 → 벽에서 띄우고 벽지 상태 확인 |
| 욕실 실리콘 줄눈의 검은 점 | 환기 → 희석액 처리 뒤에도 남으면 교체 문의 |
기준은 국토교통부·LH 결로 저감 홍보물(2016), LH 주택정보(APT-hi) 창호·결로방지재·붙박이장 Q&A, 유한클로락스 사용 안내, 행정안전부 안전한TV. 수리 작업이 아니라 생활 점검 범위만 기록.
| 50% 이하겨울 실내 습도 (국토부·LH) |
1 : 5락스 레귤러 200ml + 물 1L |
15분희석액 바른 뒤 두는 시간 |
곰팡이는 결로가 없어도 습도 80% 이상이 이어지면 생길 수 있음(LH)
CHECK 01결로 위치 점검 로그
| 위치 | 정상 | 이상 시 | |
|---|---|---|---|
| 창 유리 아래 | 아침에 물기 조금, 닦으면 끝 | 고무패킹까지 젖고 검은 점 | |
| 이중창 사이 | 물방울 없음 | 물방울 있음 → 기밀재 점검 | |
| 발코니·보일러실 쪽 벽 | 벽지 색 그대로 | 회색·검은 얼룩, 눅눅함 | |
| 옷장·붙박이장 뒤 | 벽과 틈, 통풍구 열림 | 벽에 붙음, 안에 짐 가득 | |
| 발코니 환기구 | 앞이 비어 있음 | 물건으로 막힘 |
결로는 실내 공기의 이슬점보다 표면 온도가 낮은 곳에서 생김. 처방은 두 갈래. 습도를 낮추거나(환기·제습) 표면 온도를 올리는 것(단열). 생활 점검으로 할 수 있는 건 앞쪽.
CHECK 02표면별 곰팡이 제거 순서
| 표면 | 락스 | 주의 | |
|---|---|---|---|
| 창 유리·PVC 창틀 | 희석액 사용 가능 | 표면 물로 헹군 뒤 처리 | |
| 고무패킹·실리콘 | 매끄러운 방수면이면 가능 | 처리 뒤에도 얼룩이 남으면 교체 문의 | |
| 욕실 타일 | 희석액 사용 가능 | 환기 확보 뒤 작업 | |
| 종이 벽지 | 락스 사용 금지 | 넓으면 벽지 제거·교체 검토 | |
| 옷장 뒤 벽 | 가구부터 이동 | 벽지 재질 따라 위 기준 적용 |
희석액 순서. ① 물 1L에 유한락스 레귤러 200ml, 쓰기 직전에 섞기 ② 곰팡이 면을 물로 먼저 헹굼 ③ 손잡이 달린 스펀지로 희석액을 묻혀 닦기 ④ 약 15분 둠 ⑤ 물로 충분히 헹구고 말림.
살균제는 닦아내거나 헹굴 수 있는 비다공성 표면에만 쓰는 것이 원칙. 종이 벽지는 방치하는 동안 희석액이 스며들어 제조사가 사용 금지로 안내함. 스프레이형 곰팡이 제거제도 매끄럽고 단단한 방수성 표면 전용.
벽지 곰팡이를 락스로 적신 뒤 냄새가 계속된 사례에 제조사는 벽지 제거를 권했음. 넓게 번진 벽지는 닦기보다 교체 쪽으로 판단. 결로 원인을 먼저 정리한 뒤 도배 업체에 맡김.
CHECK 03할 것 / 하지 말 것
| ✓ | 작업 전후 창문을 열고 환풍기를 켬. 환기가 안 되는 날은 작업을 미룸 |
| ✓ | 고무장갑·마스크·긴팔·긴바지 착용 |
| ✓ | 희석액은 필요한 만큼만 만들고 남은 양은 하수구로 |
| ✓ | 가구는 외벽에서 띄우고 붙박이장 통풍구는 막지 않음 |
| ✓ | 가습기를 쓴 뒤에는 충분히 환기 |
| ✕ | 락스에 산성 세제·식초를 섞거나 이어서 바로 쓰기 |
| ✕ | 뜨거운 물로 희석하기 |
| ✕ | 밀폐된 욕실에서 문 닫고 작업 |
| ✕ | 종이 벽지에 락스 바르기·적셔 두기 |
| ✕ | 희석액을 분무기에 담아 두고 오래 쓰기 |
행정안전부 안전한TV는 락스를 산성 세제나 식초, 뜨거운 물과 쓰면 성분이 분해되며 염소가스가 생길 수 있다고 안내함.
| 주기 | 할 일 |
|---|---|
| 매일 아침 | 창 유리·창틀 물기 닦기 · 습도계 확인 |
| 매일 저녁 | 취사·샤워 뒤 5~10분 환기 |
| 주 1회 | 옷장·붙박이장 뒤, 발코니 쪽 벽 확인 |
| 한파 예보 | 빨래 실내 건조 줄이기 · 가습기 사용 시간 줄이기 |
| 반복될 때 | 같은 자리 결로가 계속되면 단열·기밀 문제로 보고 관리사무소·업체 점검 |
같은 자리 결로가 해마다 반복되거나 이중창 사이에 물이 차면 생활 습관 범위를 넘은 상태. 창 기밀재 교체나 단열 보강은 직접 하지 않고 관리사무소·창호 업체에 넘김.
자료: 국토교통부·LH 결로 저감 생활환경 홍보물(2016.4.6 보도) · LH 주택정보 창호 · 결로방지재 · 붙박이장 Q&A · 유한클로락스 곰팡이 제거 안내(2026.10.31) · 행정안전부 안전한TV · 2026.11.11 기준